Публикувано на 2015/8/21 5:57:10
1376 прочита
Бизнес Цените на имотите в България и Европа в периода 2012-2015 г
Движението на цените в европейските страни и в България през годините 2012, 2013, 2014 и 2015 според официалните данни на Европейската Статистическа Служба Евростат е както следва – цените на жилищните имоти в България са се покачили с 2,2 процента през първото тримесечие на 2015 година в сравнение с цените от първото тримесечие на 2014 година.
През първото тримесечие на 2014 година цените на българските имоти са скочили с 2,8 процента в сравнение с цените година по-рано, т.е. в сравнение с първите три месеца на 2013 година. През първите три месеца на 2013 година цените на имотите в България са паднали с 1,2 процента в сравнение с цените от първите три месеца на 2012 година.
По отношение на останалите европейски страни, през първите 3 месеца на 2015 година най-силен скок в цените на имотите в сравнение със същия период на миналата 2014 година се наблюдава в Ирландия (почти 17%), Швеция (около 11,5%), Унгария (почти 10%), Великобритания (около 9%), Естония (8%) и Дания (около 7%). Това е сериозно поскъпване на имотите и говори за пълното възстановяване на европейския имотен пазар.
От официалните статистически данни дадено по-горе може да се направи единствено извода, че кризата на пазара на българските имоти е била преодоляна някъде в края на 2012 година и от края на 2012 – началото на 2013 година са започнали възстановителни процеси, довели до значително покачване на цените на имотите през последните 2,5 години. Очевидно е, че имотите в България поскъпват през 2013, 2014 и 2015 години, а финансовата криза в Гърция само ускорява този процес, доколкото се наблюдава отлив на капитали от финансовите пазари и пренасочването на парите към пазарите за недвижими имоти, които винаги са били спасителен пристан по време на финансови бури. Особено предпочитани от чужденците са имотите по българското южно черноморие – апартаменти в Бургас и ваканционни жилища и вили в околните курорти и курортни селища като Кошарица, Слънчев бряг, Влас, Несебър, Равда, Поморие, Созопол и други.
Като се говори за чужденци, трябва да се подчертае, че въпреки тежката икономическа криза в Русия, руските граждани все още продължават да бъдат едни от най-върлите фенове и на българските имоти и на България като цяло.
Трябва да споменем, че руските граждани харесват България не само като дестинация за покупка на задграничен имот. Руснаците са първенци по количество чужденци, живеещи на територията на Република България, съобщава официален доклад на правителството на тема Национални стратегии в областта на миграцията и интеграцията в периода 2015-2020 г. На второ място по брой чужденци, живеещи постоянно в България, се нареждат гражданите на Украйна, а трето, четвърто и пето място заемат съответно гражданите на Македония, Турция и Молдова. Освен това руските граждани са на второ място по пребиваване в България с образователни цели, а на първо място са гражданите на Турция. Доклада съобщава, че през 2014 година разрешение за продължително пребиваване в България с цел следване в български висши учебни заведения са получили около 4,5 хиляди чуждестранни граждани, като 60 процента от тях са студенти от Турция и около 20 процента – от Русия.
През първото тримесечие на 2014 година цените на българските имоти са скочили с 2,8 процента в сравнение с цените година по-рано, т.е. в сравнение с първите три месеца на 2013 година. През първите три месеца на 2013 година цените на имотите в България са паднали с 1,2 процента в сравнение с цените от първите три месеца на 2012 година.
По отношение на останалите европейски страни, през първите 3 месеца на 2015 година най-силен скок в цените на имотите в сравнение със същия период на миналата 2014 година се наблюдава в Ирландия (почти 17%), Швеция (около 11,5%), Унгария (почти 10%), Великобритания (около 9%), Естония (8%) и Дания (около 7%). Това е сериозно поскъпване на имотите и говори за пълното възстановяване на европейския имотен пазар.
От официалните статистически данни дадено по-горе може да се направи единствено извода, че кризата на пазара на българските имоти е била преодоляна някъде в края на 2012 година и от края на 2012 – началото на 2013 година са започнали възстановителни процеси, довели до значително покачване на цените на имотите през последните 2,5 години. Очевидно е, че имотите в България поскъпват през 2013, 2014 и 2015 години, а финансовата криза в Гърция само ускорява този процес, доколкото се наблюдава отлив на капитали от финансовите пазари и пренасочването на парите към пазарите за недвижими имоти, които винаги са били спасителен пристан по време на финансови бури. Особено предпочитани от чужденците са имотите по българското южно черноморие – апартаменти в Бургас и ваканционни жилища и вили в околните курорти и курортни селища като Кошарица, Слънчев бряг, Влас, Несебър, Равда, Поморие, Созопол и други.
Като се говори за чужденци, трябва да се подчертае, че въпреки тежката икономическа криза в Русия, руските граждани все още продължават да бъдат едни от най-върлите фенове и на българските имоти и на България като цяло.
Трябва да споменем, че руските граждани харесват България не само като дестинация за покупка на задграничен имот. Руснаците са първенци по количество чужденци, живеещи на територията на Република България, съобщава официален доклад на правителството на тема Национални стратегии в областта на миграцията и интеграцията в периода 2015-2020 г. На второ място по брой чужденци, живеещи постоянно в България, се нареждат гражданите на Украйна, а трето, четвърто и пето място заемат съответно гражданите на Македония, Турция и Молдова. Освен това руските граждани са на второ място по пребиваване в България с образователни цели, а на първо място са гражданите на Турция. Доклада съобщава, че през 2014 година разрешение за продължително пребиваване в България с цел следване в български висши учебни заведения са получили около 4,5 хиляди чуждестранни граждани, като 60 процента от тях са студенти от Турция и около 20 процента – от Русия.